Local professionnel d'environ 30 m² idéalement situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, offrant un environnement calme et propice à l'exercice d'une activité libérale.

Le local se compose d'un bureau privatif de 17 m², équipé d'un lave-mains, ainsi que d'une salle d'attente et d'un WC, qui sont partagés avec un autre praticien, représentant une surface annexe de 13.13 m² partagée.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : climatisation réversible, isolation phonique entre les espaces, prises RJ45, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques, garantissant un excellent confort de travail.

Ce bureau est parfaitement adapté à une profession libérale, une activité paramédicale, de conseil ou toute activité de bureau. Les praticiens voisins sont un podologue et un orthophoniste.

Loyer : 498,69€ + charges 40,00€
Dépôt de Garantie : 997,38€
Honoraire d'agence : 861€ TTC + 250€ TTC de frais d'état des lieux d'entrée
N° Fiscal : à demander à la pro

LIBRE le 22/01/2027

DPE : 148 C GES : 4 A
Frais annuel d'énergie pour chauffage : 2456,00€ selon l'index de 2023-2022-2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

** Loyer €499/mois | Honoraires charge locataire: €1 111 TTC dont honoraires d'état des lieux: €250 TTC | 69210 L'Arbresle