Maison individuelle de 1994 en parfait état et sans travaux, située dans le secteur de Vancia à Rillieux-la-Pape offrant 120m² plus un garage de 18m². Elle dispose de quatre chambres, ainsi qu'un bureau, offrant ainsi un espace de vie adapté aux familles. Au rez de chaussé : un séjour-salle à manger, spacieux et très lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement meublée et équipée créant ainsi un cadre convivial, un dressing à l'entrée et un toilette. Au demi-étage un espace de 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage une chambre parental avec douche et lavabo. Le sous-sol semi-enterré comprend un bureau/chambre d'ami entièrement isolé, un garage avec porte séquentielle automatique, une buanderie et un atelier apportant un espace de rangement et de travail supplémentaire très appréciable. Le terrain d'environ 600m², arboré et clos entoure la maison et offre la possibilité d'y installer une piscine, l'accès par un portail automatique permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Vous y retrouverez calme et tranquillité, avec très peu de gêne. Double vitrage récents PVC, volets bois ; Le chauffage par climatisation réversible (air pulsé) et réglable par pièce offre un confort et une discrétion agréable. Un poêle à granule de très bonne qualité vous permettra également d'assurer le chauffage des pièces principales. Tous les commerces de proximité sont à moins de 8 minutes en voiture ; La ligne C5 à 4 minutes à pied; Accès facile aux axes routiers majeurs ( A46 vers Lyon, A6 vers Paris et A42 vers Genève). Pour plus de renseignements, contactez Jérôme Peret au 06 69 03 69 70 ou par mail à j.peret@regie-bpc.fr

**Honoraires à la charge du vendeur