• A vendre

Description

Réf : 332
Maison Familiale à Balan (Ain). Découvrez cette magnifique maison située à Balan, charmant village de l'Ain, à seulement 30 km de Lyon. Idéalement placée, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche du centre du village et de l'école.
Surface Habitable : 135m², Spacieuse et lumineuse
4 Chambres : 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
1 Bureau au RDC : Parfait pour le télétravail ou les études
2 Salles d'eau : 1 par étage
Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger
Double vitrage, très bonne isolation
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal
Garage et buanderie
Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité
Une Piscine pour profitez des journées ensoleillées
Balan est un village dynamique avec toutes les commodités à proximité. Vous trouverez des commerces, une école et diverses activités culturelles et sportives à quelques minutes à pied. La proximité de Lyon, accessible en seulement 30 minutes en voiture, fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la métropole mais souhaitent résider dans un cadre plus serein. N'hésitez pas à contacter Jérome PERET pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 820€. Pour la date de référence 01/12/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    01360
  • Ville
    BALAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface loi Carrez
    135 m2
  • Surface terrain
    331 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Haie, Grillage, Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    18 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Belle Maison de 4 chambres et bureau , Balan

€430 000 **
6 pièce(s) 135 Réf :  332
PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret
3 rue Parmentier
69600 Oullins

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret | Raison sociale : RÉGIE BCP - BONNEFOY - CARRIER - PERET | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 318069382 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 221 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027881 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/13632 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante