Francheville Appartement 3 pièce(s) 85 m2 , Francheville

470 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 97

A vendre

Exclusif

Francheville Appartement 3 pièce(s) 85 m2 1/13

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Francheville Appartement 3 pièce(s) 85 m2 13/13

Description

Réf : 97

Exclusivité ! Rare à Francheville limite Tassin, Très beau T4 de 85m² en DERNIER étage (3ème avec ascenseur) avec TERRASSE de 38m² !
Idéalement situé à Francheville, découvrez ce superbe T4 de 85m² en dernier étage(3ème avec ascenseur), offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie remarquable.
Les atouts majeurs du bien :
Une pièce de vie baignée de lumière : Vaste séjour de plus de 38m² sublimé par un carrelage haut de gamme, intégrant une cuisine ouverte américaine entièrement équipée(marque Schmidt).
Une Terrasse d'exception : Prolongement naturel du séjour, profitéz d'une magnifique terrasse de + de 30m² idéalement exposée Sud-Ouest pour vos moments de détente en extérieur.
Espace nuit optimisé : L'appartement dispose de deux chambres garantissant intimité et confort avec deux salles de bains(douche/baignoire).
Confort et Equipements modernes : Climatisation, volets roulants électriques et WC suspendus, visiophone, immeuble sous vidéo-protection.
Garage et stationnement :
Vendu avec un grand garage fermé(espace voiture+scooter/moto) déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Plusieurs places visiteurs et possibilité d'acquérir un second garage en sus.
Transports et commodités : Accès rapide et direct en transports en commun vers la station métro Gorge de Loup.
A visiter absolument !
Prix : 470 000€ frais d'Agence inclus(Charge vendeur)
Réf : 97 Régie BCP
BONNEFOY CARRIER PERET 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER 06.16.70.39.44

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69340
Ville
FRANCHEVILLE
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1365 EUR

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrasse
38 m2

Extérieur

Année construction
2013
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Francheville Appartement 3 pièce(s) 85 m2 , Francheville

470 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 85 m² Réf : 97

BCP - RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret

3 rue Parmentier
69600 Oullins

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