• A vendre

Description

Réf : 803
BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose en exclusivité dans une copropriété de 2009 entièrement fermée, sécurisée et bien arborée un très bel appartement T3 de 69 m² en rez-de-jardin. Situé à proximité de toute commodité (bus, métro, commerces , accès autoroute, etc...) ce bien comprend une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre (cuisine américaine + séjour) de 33 m² ouvrant sur jardin de 60 m² environ agrémenté d'une terrasse de 12 m² environ. La partie nuit dispose d'un dégagement desservant deux chambres (équipées de rangements) ouvrant sur le jardin également, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Au premier sous-sol, un garage fermé vient compléter l'appartement.
Concernant la copropriété: 118 lots dont 57 à usage d'habitation
- Charges = 95 /mois comprenant : entretien des parties communes ( espaces verts, portails automatisés, VMC, télésurveillance, ascenseur). eau froide, etc...)
- Pas de procédure en cours
PRIX DE VENTE : 260 000 € (FAI)
Votre conseiller : Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69310
  • Ville
    PIERRE BENITE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    95 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    989 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    118
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    955 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface loi Carrez
    69.59 m2
  • Surface séjour
    23.86 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Congé adressé par le locataire
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    2
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,64          
    Dégagement   2,84          
    Toilettes   1,13          
    Salle de bains   5,14          
    Cuisine   9,02          
    Séjour   23,86          
    Chambre 1   10,42          
    Chambre 2   12,54          
    Terrasse   12          

Appartement Pierre Benite 3 pièce(s) 69 m2 , Pierre benite

€260 000 **
3 pièce(s) 69 Réf :  803
BCP - RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret
3 rue Parmentier
69600 Oullins

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REGIE BCP - Bonnefoy, Carrier, Peret pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGIE BCP - Bonnefoy, Carrier, Peret greance@regie-bcp.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 118 lots.Les charges annuelles sont de 955€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : BCP - RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret | Raison sociale : REGIE BCP - BONNEFOY - CARRIER - PERET | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 31806938200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR49318069382 | Forme juridique : SAS | Capital social : 221 200 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027881 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/13632 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante