• A vendre

Description

Réf : 97
Idéal premier achat ou investissement

La régie BCP, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente un appartement à rénover de 57 m² avec une cave au sein d'une copropriété à proximité immédiate de l'hôpital Garraud. Le secteur est calme et familial.
L'appartement traversant est au rez-de-chaussée surélevé sur 5 niveaux.
L'appartement se compose actuellement d'un salon de 16m² ouvert sur une petite avancée orientée ouest, d'une cuisine indépendante de 8m² , de deux chambres d'environ 10m² avec des placards intégrés, des toilettes indépendants et une salle de bain avec baignoire. Un dégagement de 4 m2 dessert l'ensemble des espaces et une loggia de 2m2 est accessible depuis la cuisine.

L'ensemble est à rénover.


La copropriété date de 1961.
Les diagnostics de l'immeuble viennent d'être réalisés et l'appartement est classé E.
La cave située juste sous l'appartement est isolée.
Le chauffage est collectif au gaz.
Consommation d'eau froide avec compteur individuel.
Le stationnement autour de la copropriété est aussi libre et gratuit.

Copropriété proche de supermarché et vie de quartier: boulangerie, pharmacie, écoles ...

Bus C20 (Bellecour) et ligne 45 ( Croix rousse) à proximité


Prix du bien avec cave 140 000 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5% soit un prix de commercialisation de 150 000€
Un garage box est également disponible en supplément. (Taxe foncière 75 € pour le garage)

Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 40
Charges de copropriété avec garage, chauffage et eau froide 125 euros / mois.
Taxe foncière 2023 637 €

Pour découvrir ce bien sur les hauteurs de Lyon 5ème

Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209
Agence BCP transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne
** €160 000.00 honoraires inclus | €150 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 12.2 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    12.2 EUR / mois
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1500

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface loi Carrez
    56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2024

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,16   N       
    Séjour   16,35   O       
    Dégagement placards   4,24          
    Chambre 1   9,86   E       
    Chambre 2   11,12   O       
    Salle de bains   2,50          
    W.C.   1,52          
    Cuisine   8,17          
    Loggia   1,90          

Appartement T3 avec cave à rénover , Lyon

€160 000.00 ** dont 6.67% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 56 Réf :  97
PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret
3 rue Parmentier
69600 Oullins

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REGIE BCP - Bonnefoy, Carrier, Perret pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGIE BCP - Bonnefoy, Carrier, Perret greance@regie-bcp.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 72€.
Affichage des informations légales : PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret | Raison sociale : RÉGIE BCP - BONNEFOY - CARRIER - PERET | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 318069382 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 221 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027881 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/13632 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante