• A vendre

Description

Réf : 783
Idéal premier achat ou investissement
A forte rentabilité : proximité immédiate de Lyon Confluence

La régie BCP, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente un appartement de 53m² avec balcon de 4m² et sa cave au sein d'une copropriété familiale sur les hauteurs de la Mulatière, dans le secteur calme et familial du Roule.
L'appartement traversant est au 1er étage sur 8 niveaux avec une agréable vue verdoyante grâce à son extérieur.
L'appartement se compose actuellement d'un salon de 25 m² ouvert sur le balcon de 4.50 m² orienté Est, d'une cuisine indépendante de 8m² , de deux chambres d'environ 10m² , des toilettes indépendants et une salle de bain avec cabine de douche.

L'ensemble est à prêt à être investi, vous pouvez poser vos meubles et cartons .
La copropriété date de 1958.
Les diagnostics de l'immeuble viennent d'être réalisés et l'appartement est classé E.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, seule votre consommation d'eau froide est comprise dans les charges de copropriété, qui sont donc faibles.
Le stationnement autour de la copropriété est libre et gratuit.
L'ambiance est familiale.
Une cave complète ce bien.
Un garage box est également disponible en supplément.
Copropriété proche de la mairie de la Mulatière, supermarché et vie de quartier: boulangerie, tabac, pharmacie, marché, écoles ...
Vue dégagée sur Lyon depuis la colline.

Bus 17 (saint Foy) et ligne (Perrache) 8 à proximité

A 10 min à PIED de la Confluence.


Prix du bien avec cave 170000 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% soit un prix de commercialisation de 178500 €

Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 156
Charges de copropriété avec garage 160 euros par trimestre.
Taxe foncière 2022 : 509 €

Pour découvrir ce bien sur ce secteur

Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209
Agence BCP transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne
** €178 500.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69350
  • Ville
    LA MULATIERE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    8
  • Accès Bus
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    178500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    91 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    156
  • Charges annuelles (ALUR)
    12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    156

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,65          
    Salon   14,75          
    Chambre 1   10,75          
    Chambre 2   9,92          
    W.C.   0,93          
    Salle d'eau   2,34          
    Cuisine   8,09          
    Cave   4,49          
    Balcon   2,56          
    Garage   14,28          

Chamant 3 pièce 53 m2 Vue Lyon , La mulatiere

€178 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 53 Réf :  783
PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret
3 rue Parmentier
69600 Oullins

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REGIE BCP - Bonnefoy, Carrier, Perret pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGIE BCP - Bonnefoy, Carrier, Perret greance@regie-bcp.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 12€.
Affichage des informations légales : PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret | Raison sociale : RÉGIE BCP - BONNEFOY - CARRIER - PERET | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 318069382 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 221 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027881 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/13632 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante