• A vendre

Description

Réf : 780
La régie BCP régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transactions, vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 d'environ 70 m² au coeur de Pierre Bénite avec deux balcons au calme.
Proximité immédiate de supermarché, marché et centre ville avec commerces divers ( Boulangerie, fleuriste, vétérinaire, banque...), a proximité des grandes artères rapide : A450, A7, Périphérique.
Bus à proximité immédiate de la copropriété.
à 25 min à pieds de l'hôpital Lyon sud (ou 5 min en voiture).

Situé au premier étage d'une petite copropriété récente et sécurisée de 54 logements, l'appartement et ses deux balcons donnent sur la rue Henri Barbusse.
L'appartement mesure 69 m² carrez et se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendant. De larges placards intégrés assurent un rangement optimal.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC récent. La copropriété date de 2010 et dispose de l'ascenseur.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 94 €/mois.

L'appartement est alimenté par l'électricité pour le ballon d'eau chaude et le chauffage est individuel.
Un garage box en sous-sol vient en supplément compléter ce bien.

Nombre de lots 54 répartis sur deux bâtiments avec espaces verts.
Pas de procédure en cours.
Fin du bail du locataire en place maximum 31/08/2024. Congé pour vente en cours.

Prix de commercialisation 225 750€ avec garage box en sous sol et honoraires agence

Prix du bien 199 000€ vendu sans garage et hors honoraire

Honoraire de 5 % à la charge de l'acquéreur

taxe foncière 2023 : 939€

Contact agent mandataire Bonnefoy Transaction
Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92
Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209
Agence Bonnefoy transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69310
  • Ville
    PIERRE BENITE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    939 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    69 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2009
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,43          
    Cuisine   9,19          
    Séjour   23,79          
    Chambre 1   10,43          
    Chambre 2   12,29          
    Salle de bains   5,19          
    W.C.   1,15          
    Balcon   2,66          
    Balcon Terrasse   6,13          
    Garage   13,30          

Agréable T3 au coeur de ville , Pierre benite

€199 000.00
3 pièce(s) 70 Réf :  780
PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret
3 rue Parmentier
69600 Oullins

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 120€.
Affichage des informations légales : PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret | Raison sociale : RÉGIE BCP - BONNEFOY - CARRIER - PERET | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 318069382 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 221 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027881 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/13632 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante