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    • Exclusif

Description

Réf : 89
Idéalement situé en hypercentre, à deux pas du Casino Grand Cercle, de la rue piétonne, du parc des Thermes, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 22,53 m² Loi Carrez avec balcon, exposé ouest - Nord

Entièrement rénové et vendu meublé, il offre une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative, un véritable atout en plein centre-ville.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + :

Emplacement recherché en hypercentre
Balcon exposé nord-ouest
Appartement rénové et vendu meublé
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément
DPE : C

À visiter sans tarder !

Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jérôme PERET à l'agence BCP.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    73100
  • Ville
    AIX LES BAINS
  • Secteur
    Centre Ville Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    55 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    673 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    22.53 m2
  • Surface loi Carrez
    22.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Surface de référence
    22.5

Pièces justificatives

  • Repérage présence termites - selon la zone
    2

Hyper centre d'Aix-les-Bains Studio rénové avec balcon , Aix les bains

125 000 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   23 m² Réf :  89
BCP - RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret
3 rue Parmentier
69600 Oullins
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : BCP - RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret | Raison sociale : REGIE BCP - BONNEFOY - CARRIER - PERET | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 31806938200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR49318069382 | Forme juridique : SAS | Capital social : 221 200 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027881 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/13632 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante