• A vendre

Description

Réf : 104
À Vendre : Studio avec Fort Potentiel d'Aménagement à la Guillotière

Vous cherchez un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez ce charmant studio de 26 m², situé dans le secteur prisé de la Guillotière à Lyon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 26 m²
Hauteur sous plafond : Environ 3,78 m, permettant la création de mezzanines
Possibilité d'aménagement : Transformable en T2 grâce à sa configuration
Travaux à prévoir : Isolation et modification du système de chauffage
L'immeuble :
Façade : Rénovée en début d'année
Ascenseur : Présent dans l'immeuble
Le secteur de la Guillotière :
La Guillotière est un quartier dynamique et vivant, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins. Situé à deux pas des commerces, vous profiterez d'une grande variété de boutiques, restaurants, et services. Les transports en commun sont également un atout majeur de ce quartier, avec la sortie de métro et l'accès au tram à quelques minutes de marche. Ce secteur est connu pour son ambiance conviviale et son caractère cosmopolite, attirant de nombreux étudiants, jeunes professionnels et investisseurs.

Points forts :
Localisation idéale : Proche des commerces et des transports en commun
Fort potentiel d'aménagement : Studio transformable en T2 avec mezzanines
Opportunité d'investissement : Idéal pour un premier achat ou pour du locatif
Opportunité à saisir :
Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser un appartement à votre goût dans un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer les possibilités offertes par ce bien exceptionnel.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Jérôme Peret au 06 69 03 69 70 ou par email à j.perret@regie-bcp.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69007
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    GUILLOTIERE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    128800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    62 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    740 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    23

Surfaces

  • Surface
    26.39 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    656 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine             
    Salle de bains   3         AVEC TOILETTE 
    Salon - Séjour   15,60          
    Mezzanine   6,10         AU DESSUS DE SBD 

À Vendre : Studio avec Fort Potentiel d'Aménagement à la Guillotière , Lyon

€128 800 **
1 pièce(s) 26 Réf :  104
PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret
3 rue Parmentier
69600 Oullins

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REGIE BCP - Bonnefoy, Carrier, Peret pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGIE BCP - Bonnefoy, Carrier, Peret greance@regie-bcp.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 740€.
Affichage des informations légales : PCB RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret | Raison sociale : RÉGIE BCP - BONNEFOY - CARRIER - PERET | Adresse siège social : 3 rue Parmentier - 69600 Oullins | Siret : 318069382 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 221 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027881 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/13632 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante