Rue Émile Zola.
Situé dans une rue calme et agréable, ce local professionnel en excellent état se trouve au rez-de-chaussée et offre un cadre de travail confortable et soigné.
Il se compose d'un bureau privatif de 12,50 m², lumineux et fonctionnel, équipé d'un point d'eau avec lavabo, idéal pour une activité libérale, paramédicale ou tertiaire.
En complément, vous bénéficiez de 13,13 m² de parties communes comprenant une salle d'attente partagée entre deux bureaux, un WC commun ainsi qu'un dégagement commun, garantissant un accueil pratique et organisé pour votre clientèle.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison.
Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité.

LIBRE immédiatement.

LOYER : 300€ + Charges : 30 € ( comprenant conso eau froide, électricité, entretien climatiseur et taxe d'ordures ménagères)
+ dépôt de garantie: 300€ + honoraires d'agence : 600€ TTC ( rédaction du bail et état des lieux d'entrée)

DPE : 148C
GES : A 4
Les coûts de l'énergie sont compris entre 450.00€ et 650.00€ par an selon les prix indexés des énergies sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

** Loyer €300/mois | Honoraires charge locataire: €600 TTC | 69210 Saint-Germain-Nuelles