Appartement Oullins Pierre Benite 2 pièce(s) 40.09 m2 , Oullins pierre benite

€120 000 ** dont 6.95% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 72

A vendre

Appartement Oullins Pierre Benite 2 pièce(s) 40.09 m2 1/5

Appartement Oullins Pierre Benite 2 pièce(s) 40.09 m2 2/5

Appartement Oullins Pierre Benite 2 pièce(s) 40.09 m2 3/5

Appartement Oullins Pierre Benite 2 pièce(s) 40.09 m2 4/5

Appartement Oullins Pierre Benite 2 pièce(s) 40.09 m2 5/5

Description

Réf : 72

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose en exclusivité un appartement T2 de 40 m² idéalement situé dans l'hypercentre d'Oullins à proximité de toute commodité, métro au pied de l'immeuble.
Au deuxième et dernier étage, ce bien équipé de menuiserie PVC double vitrage comprend une cuisine ouverte sur salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour premier achat et/ou investisseur, prévoir quelques travaux de rénovation .
Copropriété de 11 lots d'habitation sans procédure en cours.
Les charges de 67€/mois intègrent l'eau froide, l'électricité des parties communes, nettoyage des parties communes, bacs poubelles).

PRIX DE VENTE : 112 800 € + 7 800 € d'honoraires d'agence charge acquéreur.
Votre conseiller: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938.

** €120 000 honoraires inclus | €112 200 hors honoraires | Honoraires : 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69600
Ville
OULLINS PIERRE BENITE
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
120000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
67 EUR / mois
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.09 m2
Surface loi Carrez
40.09 m2
Surface séjour
23.15 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rénover

Autres

Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
374 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
40.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour-Cuisine	23,15	O	Parquet
	Chambre 1	13,97	O	Parquet
	Salle d'eau	1,87	S	Lino
	W.C.	1,10		Lino

Appartement Oullins Pierre Benite 2 pièce(s) 40.09 m2 , Oullins pierre benite

€120 000 ** dont 6.95% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 40 m² Réf : 72

BCP - RÉGIE D'IMMEUBLES - Bonnefoy Carrier Peret

3 rue Parmentier
69600 Oullins

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